Цены на квартиры сейчас, и что будет с ценами на недвижимость в 2017 году

14 декабря 2016 г.

В последние годы в Украине стабильно дешевеет недвижимость. По оценкам экспертов, за несколько месяцев 2016 года квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,5-2%. Цены фиксируются в долларах, но расчеты производятся в гривне. Это означает, что те, кто был с гривной и хотел купить квартиру, такую возможность потерял. Если при курсе 8 грн за доллар квартиру можно было купить за 240 тыс. грн, то при курсе в 27 грн за такую же квартиру теперь уже нужно отдать 810 тыс. грн. Это отражается на количествах продаж. Так по итогам 2015-го спрос на рынке сократился на 30%, а в 2016-м эксперты отмечают уже рост количество продаж.

На данный момент цены на первичном рынке стабильны, в то время как жилье на «вторичке» продолжает дешеветь. Основной спрос, а это до 80% сделок, относится к жилью в нижнем ценовом егменте – это 25-30 тыс. грн за квадратный метр в новой квартире и до 40 тыс. грн – на вторичном рынке.

По данным одного из порталов недвижимости, в Днепропетровске, Хмельницком, Херсоне, Ровно, Ивано-Франковске, Запорожье и Черкассах в среднем стоимость упала на 500-600 долларов с начала года. Однокомнатные квартиры во Львове остались на прежнем уровне.

Экспетр М. Бабуряк прогнозирует: цены на вторичном рынке (в долларах) будут в 2017-м снижаться, на первичном – останутся стабильными. Стоимость квартир будет расти после того, как начнет активно развиваться экономика. «В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение – нет. Люди пытаются сдать пустующие квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогую коммуналку», – уверен Максим Бабуряк.
 

По материалам «SV Developmeny»